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Immobilier Longeville-lès-Metz : Cadre de vie agréable au bord de Moselle
L’essentiel à retenir : Longeville-lès-Metz séduit par son équilibre rare entre nature préservée et accès immédiat à Metz. Profitez d’un cadre paisible avec le Mont Saint-Quentin, tout en bénéficiant du dynamisme de la métropole. Idéal pour familles, actifs ou retraités, cette commune (57050) allie calme et modernité, avec des biens accessibles et un stade emblématique à portée de main.
Longeville les Metz : et si votre prochaine adresse alliait calme résidentiel et proximité de Metz ? Fatigué de jongler entre vie urbaine dynamique et quête d’un cadre apaisé ? Cette commune, nichée entre Moselle et Mont Saint-Quentin, offre un équilibre rare. Imaginez des balades le long de l’eau, un stade mythique à deux pas, et un marché immobilier en plein essor, parfait pour concrétiser votre projet de vie. Profitez d’un cadre verdoyant sans sacrifier les avantages d’une grande ville, avec des logements adaptés à tous les profils. Laissez-vous guider par une agence immobilière Longeville les Metz qui connaît les charmes uniques de cette ville, entre tradition et modernité.
- Longeville-lès-Metz : un cadre de vie privilégié aux portes de Metz
- Une qualité de vie recherchée au quotidien
- Au cœur de la ferveur sportive avec le stade Saint-Symphorien
- L’immobilier à Longeville-lès-Metz : une opportunité à saisir
- Concrétisez votre projet de vie à Longeville-lès-Metz
Longeville-lès-Metz : un cadre de vie privilégié aux portes de Metz
Une situation géographique idéale
Voulez-vous vivre dans un écrin de tranquillité tout en étant à deux pas du centre-ville de Metz ? Longeville-lès-Metz offre un emplacement stratégique, à seulement 4 km de la gare de Metz-Ville. Imaginez un trajet de 5 minutes en taxi pour seulement 13 à 16 €, ou une marche apaisante de 47 minutes le long des berges de la Moselle.
Intégrée à l’Eurométropole de Metz, cette commune bénéficie de l’ensemble des infrastructures culturelles et économiques de la préfecture de la Moselle. Besoin de faire des courses, d’accéder à des emplois ou de visiter le Centre Pompidou-Metz ? La dynamique ville de Metz est littéralement à vos portes.
Entre le Mont Saint-Quentin et les berges de la Moselle
Envie de respirer un air pur sans quitter l’agglomération ? Longeville-lès-Metz conjugue nature et modernité. Le Mont Saint-Quentin, véritable poumon vert, vous invite à randonner sur ses sentiers escarpés. Pour les amateurs de détente, les berges de la Moselle offrent des promenades ombragées et un plan d’eau idéal pour les activités nautiques.
| Caractéristique | Information |
|---|---|
| Code Postal | 57050 |
| Population | Environ 4 000 habitants |
| Département | Moselle (57) |
| Situation | Aux portes de Metz, entre Moselle et Mont Saint-Quentin |
| Atouts majeurs | Proximité du Stade Saint-Symphorien, cadre de vie paisible et verdoyant |
Quel contraste entre les balades en bord de Moselle et l’énergie du stade du FC Metz, accessible en quelques minutes à pied ! Vous sentez cette opportunité rare ? Un pied dans la nature, un autre dans l’effervescence urbaine…
Une qualité de vie recherchée au quotidien
Commerces, écoles, transports : une ville bien équipée
À Longeville-lès-Metz, tout est pensé pour simplifier votre quotidien. Besoin d’un pain frais à 7h ? Direction Le Petit Mitron ou Paul. Une pharmacie ouverte tard ? Pharmacie Faipot est là. Pour les courses, Lidl propose un large choix sans déplacement vers Metz.
Les familles apprécieront l’offre scolaire. Les écoles Saint-Symphorien et Auguste Migette offrent un cadre sécurisé pour les enfants. Les parents évitent les trajets longs grâce à la proximité.
Les transports en commun Le Met’ connectent la ville au centre de Metz. La ligne L5, avec des bus toutes les 10 minutes en pointe, mène à la gare en 15 minutes. Et pour les déplacements locaux, la navette N19 dessert les commerces de proximité sur réservation. Fini les bouchons !
La dualité de Longeville : du village historique à l’île Saint-Symphorien
Longeville-lès-Metz allie tradition et modernité. Le village ancien, côté Mont Saint-Quentin, charme par ses ruelles et son patrimoine, comme l’église Saint-Symphorien. À l’opposé, l’Île Saint-Symphorien offre un havre de nature. Ses 5,6 km de sentiers, bordés de canaux et de forêts, attirent randonneurs et cyclistes.
- Un environnement calme et sécurisant pour toute la famille.
- La nature à portée de main avec le Mont Saint-Quentin et la Moselle.
- Toutes les commodités essentielles (écoles, commerces, santé).
- Une connexion rapide et facile au cœur de Metz.
Entre le charme du village et les activités de l’île, les choix de logement varient. Près de l’Île Saint-Symphorien, les résidences modernes séduisent les adeptes de calme et de verdure. Au village, les maisons anciennes combleront les amateurs de cachet historique. Et pour concrétiser votre projet, l’Agence Homely vous accompagne avec des conseils personnalisés.
Au cœur de la ferveur sportive avec le stade Saint-Symphorien
Vous rêvez d’un cadre de vie où sport et culture se mêlent ? Longeville-lès-Metz offre un atout rare : le stade Saint-Symphorien, cœur battant de la région. Savez-vous comment ce lieu renforce l’attractivité de la ville ?
Le stade Saint-Symphorien, l’antre du FC Metz
Depuis 1923, le stade Saint-Symphorien incarne la passion messine pour le football. Rénové pour 80 millions d’euros, il accueille 28 786 spectateurs, avec des espaces VIP modernes et une ambiance unique les jours de match. Le FC Metz y anime la région avec des affiches comme FC Metz – OM. Un projet en cours vise à l’agrandir à 30 000 places, consolidant son statut de plus grand stade de Grand Est.
Plus qu’un stade, un pôle d’attraction
Le stade dépasse le football en accueillant des événements variés : matchs de handball, tournois de kickboxing ou expositions à proximité. Cette dynamique attire investisseurs et familles, profitant à l’immobilier Longeville-lès-Metz. Proximité de Metz, vie culturelle riche et tranquillité résidentielle font de cette ville un choix idéal.
Prêt à concrétiser votre projet ? Agence Homely vous accompagne dans votre recherche de logement à Longeville-lès-Metz.
L'immobilier à Longeville-lès-Metz : une opportunité à saisir
Pourquoi le marché de l'immobilier à Longeville-lès-Metz est-il si attractif ?
Vous hésitez à franchir le pas ? Le prix moyen du mètre carré (2 525 €) et sa hausse de 16 % sur un an montrent un marché en plein essor. Proche de Metz (2 327 €/m²), Longeville-lès-Metz allie sérénité et proximité. Écoles accessibles à pied, transports pratiques et projets urbains renforcent son attractivité. L’évolution des prix révèle un potentiel solide : +44 % sur 5 ans pour l’ensemble des biens. Les appartements anciens gagnent 2 % sur un an, tandis que le neuf atteint 4 383 €/m² (+9 %). Avec un loyer moyen de 14,0 €/m², l’investissement locatif y est rentable. Besoin de conseils ? Réussir votre vente immobilière avant d’acheter ici est une stratégie gagnante, portée par une demande croissante.
Trouver le bien qui vous correspond : maisons de caractère et appartements récents
Avec 74 % d’appartements, la commune séduit les actifs et jeunes couples. Les maisons (26 %) attirent les familles, grâce à leur jardin. Du studio (4 712 €/m²) à la maison 7 pièces (2 731 €/m²), les prix varient de 1 652 € à 4 229 € pour un appartement, et de 1 663 € à 3 909 € pour une maison.
- Jeunes familles : écoles, cadre vert et sécurité.
- Couples d’actifs : trajet court vers Metz et accès facilité.
- Retraités : calme et services accessibles.
Que vous cherchiez un appartement moderne ou une maison ancienne, Longeville-lès-Metz conjugue qualité de vie et rentabilité. Proche du stade du FC Metz, la commune profite d’événements sportifs réguliers. Grâce à sa stabilité démographique et un marché sécurisé, investir ici devient une évidence pour les futurs résidents ou propriétaires.
Concrétisez votre projet de vie à Longeville-lès-Metz
L'importance d'un accompagnement humain et transparent
Pour naviguer sereinement dans le marché de immobilier Longeville les Metz, un partenaire local est essentiel. À Longeville-lès-Metz, chaque coin de rue, chaque quartier raconte une histoire. Une agence immobilière Longeville les Metz véritablement ancrée dans le territoire connaît ses atouts : écoles réputées, commerces de proximité, liaisons rapides vers Metz et ses projets urbains en développement. Elle vous guide avec transparence, pour que chaque décision s’aligne à votre projet de vie. Plus qu’une transaction, c’est une étape humaine qui se dessine, en phase avec les évolutions de la ville et ses événements sportifs liés au stade du FC Metz.
Prêt à sauter le pas ? Parlons de votre projet
Vous vous projetez dans les rues calmes de Longeville-lès-Metz, proche des berges de la Moselle, des pistes cyclables et du stade du FC Metz ? Pourquoi attendre ? Imaginez des matinées en famille près des jardins publics, ou des soirées aux matchs du club local. Discutons de vos envies, sans pression. Une première étape simple ? Estimez gratuitement la valeur de votre bien en ligne. C’est le point de départ pour bâtir ensemble une réalité qui vous ressemble. Parce qu’ici, concrétiser, c’est vivre une belle expérience. Prêt à écrire ce chapitre ? Votre future adresse vous attend, entre dynamisme et sérénité. Metz n’est qu’à quelques minutes, pour profiter de ses musées, ses marchés et son effervescence culturelle. Prêt à franchir le pas ?
Longeville-lès-Metz incarne l’équilibre entre sérénité et proximité. Imaginez un quotidien bercé par la nature, à deux pas de Metz. Avec son cadre verdoyant, commodités et immobilier varié, c’est l’opportunité idéale pour votre projet. Prêt à franchir le pas ? Un expert local qui intègre l’humain et votre rêve à chaque étape. Ici, votre futur s’écrit entre calme et ambition.
FAQ
Quand profitez-vous du marché de Longeville-lès-Metz ?
Le marché hebdomadaire de Longeville-lès-Metz est un vrai plaisir pour les habitants ! Il a lieu tous les samedis matin sur la place du village ancien. Vous y trouverez produits locaux, fraîcheur et ambiance conviviale – l’idéal pour faire vos courses tout en flânant. Imaginez-vous siroter un café fraîchement acheté à deux pas de chez vous, entouré de stands colorés… C’est aussi une belle occasion de découvrir le charme authentique de la commune, parfait pour qui rêve d’un cadre de vie à taille humaine.
Quels bus pour rejoindre Longeville-lès-Metz depuis Metz ?
Facile de circuler entre Metz et Longeville-lès-Metz grâce au réseau Le Met’ ! Les lignes 4 et 11 desservent la commune avec des arrêts stratégiques comme « Stade Saint-Symphorien » ou « Gare de Longeville ». Les bus circulent en moyenne toutes les 15 à 30 minutes en semaine, et moins d’une demi-heure suffit pour rejoindre le centre de Metz. Pratique pour les actifs ou les familles qui souhaitent allier tranquillité de Longeville et dynamisme métropolitain. Besoin d’un trajet personnalisé ? Vérifiez les horaires sur l’appli Le Met’ !
Metz et ses villes : comment s’y retrouver ?
Metz est entourée de communes dynamiques, mais Longeville-lès-Metz se démarque par sa proximité immédiate. Parmi les villes proches, on trouve Woippy, Montigny-lès-Metz, ou encore Thionville, mais Longeville est vraiment « la porte de Metz » grâce à ses 5 minutes en bus. C’est le juste équilibre entre un cadre résidentiel calme et l’accès aux grandes surfaces culturelles et commerciales de Metz. Vous imaginez ? Votre futur chez-vous ici et la vie trépidante de Metz à portée de main…
Dans quel département se trouve Metz exactement ?
Metz et Longeville-lès-Metz font partie du département de la Moselle (57), en région Grand Est. Un détail important pour qui rêve de s’installer ici : la Moselle, c’est une terre d’histoire, de patrimoine alsacien-lorrain, mais aussi une région économique active. Et avec Longeville, vous profitez de ce dynamisme tout en bénéficiant d’un cadre plus apaisé… L’atout « 57 » pour un projet immobilier réussi !
Quels sont les marchés incontournables de la région ?
Outre celui de Longeville-lès-Metz, les amateurs de produits frais apprécieront le marché de Metz-Centre (place des Lices) et le marché de l’Outre-Seille. Ces lieux emblématiques mêlent tradition et modernité, avec des étals de saison et des producteurs locaux. Pourquoi s’en priver quand vous pouvez cumuler le marché de votre quartier et ces pépites métropolitaines ? C’est aussi ça, la qualité de vie ici : l’essentiel à portée de main, sans compromis !
Quel est le quartier idéal à Metz pour vivre ou investir ?
Si vous rêvez d’un cadre vert proche de Metz, Longeville-lès-Metz est une évidence ! Mais à Metz même, le quartier Sablon (plein de charme) ou Cœur de Metz (vivant et culturel) sont prisés. Toutefois, Longeville offre un avantage unique : des prix immobiliers souvent plus accessibles, tout en bénéficiant des mêmes services et infrastructures. Un coup de cœur pour l’un, un investissement malin pour l’autre… L’idéal dépend de vos envies, non ?